Campo Las Breñas
Superficie aproximada: 4.300 has. Entrada sobre Ruta Provincial N° 23.- Distancia a Aeropuerto Chapelco: Por Ruta Provincial 23 y ruta nacional 234: 80 Km Distancia al centro de San Martin de los Andes: 105 Km Estado de Alambrados: El campo tiene alambrado perimetral en casi toda su extensión y requiere reparación en algunos sectores. Posee 2 potreros internos. Mejoras: Posee tres caminos de acceso ( por servidumbre de paso dentro de campos vecinos) , desde la Ruta Provincial N° 23, al lado de el Puente Pilo Lil sobre el Río Alumine , son aproximadamente 10 km desde ahí hasta la entrada al campo en su zona de costa de río, y 20 km hasta la cabaña en la parte alta de la cordillera. Posee corrales rudimentarios para trabajar la hacienda vacuna.
Inmuebles: Refugio para cazadores en la parte alta del campo, el mismo cuenta con 2 dormitorios, cocina comedor y living, agua caliente, baño completo, y afuera un galpón. Carga animal: Esta propiedad fue históricamente usada como campo de Veranada, es decir se llevaba la hacienda solo en verano, durante 6 meses al año. De esta manera la carga animal era de 350 novillos de engorde y de 150 vacas madres en la parte alta del campo, la parte baja se reserva para el invierno pudiendo albergar las 150 vacas madres. Los novillos se compran y ponen en el campo en Noviembre y salen gordos para Abril. El Campo se vende sin hacienda de ninguna clase, debiéndose pactar de haber interés la compra de los mismos
Cursos de agua: Esta propiedad tiene 8 km de costa propia del Río Aluminé. Arriba en la cordillera posee cuatro arroyos con agua permanente y varias vertientes que se secan a fines de marzo, recuperando su caudal en mayo. Abajo están los arroyos De los Robles y Saltillo. Bosque: El campo presenta en su parte alta una superficie aproximada de 750 Ha o más de bosque nativo de Araucarias, Lengas y Ñires. En su parte baja, abundan los Sauces, Cipreses, Roble Pellín , Manzanos Silvestres y variados arbustos. Fauna: Existen en el campo diversas especies, variando la cantidad de individuos de acuerdo a la época del año, a saber: Ciervo Colorado, Jabalí, Puma, Conejo, Liebre Zorros Colorados, Peludos, Zorrinos, Hurones, Codornices Californianas, Patos de varias clases, Avutardas, Cóndores, Águilas . Históricamente se cazan trofeos de Ciervo Colorado que rondan los 200 CIC Puntos y más.
Observaciones propias: No quedan campos como éste a la venta en la actualidad, la belleza de la costa de el río, los cerros con pedreros rodeados de un bosque nativo de pino Ciprés que van desde la costa hasta la alta cordillera, los valles y bosques nativos de Araucarias, Lengas y Ñires de la parte alta de cordillera, sumado a las vistas de el Volcán Lanín que se puede ver desde casi todo el campo. En lo referente a caza la población de ciervos, es muy importante su población fija y por otro lado es el paso obligado de grandes machos que se desplazan de los bosques del área Tromen en el Parque Nacional Lanin hacia campos de precordillera. En lo referente a Hacienda, no es un campo de gran productividad en la actualidad , pero haciendo más potreros para repartir el pastaje, haciendo represas y canales de riego, y agregando semillas forrajeras la receptividad de hacienda del mismo va a aumentar paulatinamente.
En lo referente a pesca, la zona es de gran prestigio mundial por la pesca de truchas en el río Alumine, a la altura de este campo, es muy buena. Propiedades Linderas: Norte Estancias Pichi liu y Quillen de dueños argentinos. Sur Estancias Nahuel Mapi de Dueños Americanos. Oeste : Lote 39 de Cooperativa forestal Neuquina. Este : Río Aluminé.
Precio: 2 800 000 USD alphaprojectpatagonia@hotmail.com 484 Cerrito 2b Cap Fed. Buenos Aires Telefono : (+54 9 11) 64 87 15 98 - (+54 9 11) 61 07 37 66 . www.alphaprojectpatagonia.com
Real Estate Patagonia Argentina
[Web Creator] [LMSOFT]