COMPLEJO RECREATIVO PATAGONIA ARGENTINA
El complejo turístico tiene una superficie de 27 has, esta ubicado a 130 kms al sur de Bariloche, a unos 15 kms al sur de El Bolsón, a unos 150 kms al norte de Esquel.
Se encuentra enclavado en un precioso valle patagónico, con vistas increíbles, sobre la Rta Nac N 40, el límite oeste del complejo esta dado por un imponente río, en el cual hay buena pesca con truchas, perteneciendo a la fracción unos 790 mts de costa privada de dicho río. La propiedad cuenta con un lago interno de unas 5 has, con una profundidad media de 1,5 mts., las numerosas vertientes que hay dentro del complejo alimentan al lago, evitando que baje su nivel. El destino del lago es para práctica de remo y pesca con mosca. Es importante destacar que el complejo contiene una abundante flora y fauna, posee unas 10 has de bosque de pino murrayana, insigne y ponderosa, bosque de abedules, y sauces, también hy robles, maitenes, sequoias, y frutales. Dentro de la fauna, podemos encontrar además de truchas, zorros, liebres, palomas, zorzales, y ardillas, entre otros.
Luz eléctrica de red, gas natural, agua potable, agua potable a 3 mts de profundidad.
El complejo posee un Restaurante construido de material, y madera, de unos 170 mts2,compuesto por salón, cocina, despensa, baño de servicio y dos baños para el publico, equipado para la atención de 90 personas simultaneas. Hostería en planta alta, y vivienda en planta baja, PB: living, comedor, cocina, tres dormitorios, dos despensas y baño.PA: Hostería con 7 habitaciones,6 dobles y una triple, con baños privado, siendo la sup. Total aprox. de unos 300 mts2. Vivienda encargado y lavadero de 80 mts2 Diez cabañas de material y madera, de de 80 mts2 cada una totalmente equipadas, contabilizan una capacidad receptiva de 60 personas. Pileta de natación 13x6 mts, 1,5 mts de profundidad promedio, caldera para calentar agua. Cancha de tenis, convertible en cancha de fútbol, o básquet. Cancha de voley. Mini golf , área 3000 mts2 para 9 hoyos(en construcción).
7 has totalmente parquizadas.( en donde se encuentran las construcciones) 6 has bosque de pino de 15 años de edad. 14 has de área natural, incluye bosque natural y lago de 5 has.
Capacidad de camas instaladas: Hostería y vivienda principal : 19 pax Vivienda encargado : 4 pax Cabañas : 60 pax Total : 83 personas.
PROYECTO APROBADO DE LOTEO-CLUB DE MONTAÑA. Se finalizo el proyecto de loteo, bajo la figura legal aldea de montaña, se obtuvieron las autorizaciones municipales y provinciales correspondientes, el proyecto comprende el fraccionamiento de unos 122000 mts2, dejando como área común para el esparcimiento, unos 145000 mts2. Los lotes poseen una sup promedio de 4000 mts2, siendo los más grandes de 6000 mts2. Las construcciones existentes pueden funcionar como club house del loteo.
Total sup. 270000 mts2 Total sup a lotear 122000 mts2 Total sup uso común 148000 mts2 Se limito en el reglamento, la edificación dentro de cada lote no puede superar un 40 % de la sup. de cada uno. Los lotes no pueden fraccionarse ni dividirse. Cada lote tendrá agua potable, y luz eléctrica. Valor de venta promedio de mercado usd 30 a 40 el m2.
Valor del complejo: Consultar alphaprojectpatagonia@hotmail.com Tel:+54 11 43 83 14 04.
Real Estate Patagonia Argentina
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